Kopen of huren? Voor- en nadelen

Huis
te koop
gepubliceerd:
laatst gewijzigd:
310 keer bekeken

Er was een tijd dat een koophuis werd gezien als een garantie voor financieel succes. De huizenprijzen bleven maar stijgen, dus je kon je woning altijd met winst verkopen.


Na de crisis op de woningmarkt weten we inmiddels dat een investering in een huis nadelig kan uitpakken. Tegelijkertijd zien mensen door de relatief lage huizenprijzen kansen om juist nu een woning te kopen. Wat is wijsheid? Of het verstandig is om te kopen of huren, is afhankelijk van verschillende factoren.

De huizenmarkt

De markt is een van die factoren. Niet alleen de ontwikkeling van de huizenprijzen is daarvan een voorbeeld, maar bijvoorbeeld ook de actuele rentestand en het aanbod van koopwoningen.

Een koophuis


Voordelen van een koophuis:

  • Als je een huis koopt in een gunstige tijd – en natuurlijk voor een goede prijs – kun je de woning later met winst verkopen. Je bouwt dus vermogen op in de periode dat het huis van jou is.
  • Je kunt je woning helemaal naar eigen smaak aanpassen.

Nadelen van een koophuis:

  • Als je snel wilt verhuizen, ben je afhankelijk van de vraag naar je huis. Je loopt het risico dat je je woning moet verkopen voor een relatief lage prijs of dat je met dubbele woonlasten te maken krijgt.
  • Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je huis.

Een huurhuis


Voordelen van een huurhuis:

  • Een huurcontract kun je binnen korte tijd opzeggen. Je bent dus niet afhankelijk van de huizenmarkt als je snel wilt verhuizen. Andersom kan de verhuurder niet zomaar het contract opzeggen.
  • Je bent niet aansprakelijk voor (groot) onderhoud aan je huis.
  • Je komt mogelijk in aanmerking voor huurtoeslag.

Nadelen van een huurhuis:

  • De verhuurder bepaalt in hoeverre je de vrijheid hebt om de woning aan te passen naar eigen smaak.
  • Je bouwt zeker geen vermogen op.
  • De kans is groot dat de huur jaarlijks wordt verhoogd. De maximale huurverhoging is overigens afhankelijk van je inkomen.